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2018-08-11 02:21:00

在上海900W外来人口中,只有不到20%拥有大学文凭。

白领对楼市的全部印象,几乎全是错的。

一)大学生

大学生占总人口多少比例。

如果按照1978年刚刚恢复高考,则每年录取20W人。总存量不会超过500W人。

占全部人口的0.5%

当时的大学生是国家干部,一毕业就可以拿干部津贴的。

如果按照1990年代初的话,大约全国每年100W人。

1995年之后,开始了大规模的“扩招”。先是扩招到300W,继而到今天的约600W/年。

按照这个数量级估算,全国的大学生存量,也不会超过1亿人。占总人口比例,不会超过7%

外来人口到北漂沪漂的,是整个内陆的精英。在他们之中,大学生比例也不可能离谱高。20%顶天了。

这还仅仅是有大学文凭的,如果要985,211,我们所谓的“凤凰”。

可能900W移民中,只有3%

二)外来人口之分类

上海楼市分为三类客户,本地人,外地人,外国人。

外国人:欧美/港澳台

本地人

外地人:土豪/屌丝/民工

在外地人中,我们进一步细分为:土豪,屌丝,民工。

之前有一些读者抱怨我们的概念混乱。这里特别澄清一下,所谓的“屌丝/民工”分类,主要是指“蓝领/白领”。

当你童子刚入学,儒师牵着你的手,教你《大学》《中庸》时,他说的第一句话,通常是“万般皆下品,唯有读书高”。

无论传统的家庭教育,还是国人的意识共识,“读书好,吃斯文饭”绝对是体面之举,甚至是唯一体面之途。

对于绝大多数品学兼优的好学生,他大致的路径是以优异的成绩读完高中,以优异的成绩进入知名的大学。

然后毕业后在高收入的外企工作,或者垄断性国企吃喝不愁,或者当公务员。

这些职位的共同特点是什么。是“白领”。

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